東大和市　ビル改修工事

【外壁塗装】【屋上防水】

朝穂建設ブログをご覧いただきありがとうございます！

弊社事務所近くのビルのオーナー様から改修工事のご依頼をいただきました！

建物の構造は、外壁はALCパネルの鉄骨構造で陸屋根のシート防水となります。

1・2階は飲食店、3階は賃貸となっています。

工事内容としましては、

屋上防水シート交換、外壁塗装、鉄部塗装、雨漏り箇所内装工事

屋上シート防水の現状は

①塩ビシートの経年劣化による剥げが出てきている

②南東側、北東側にかなりのシート浮きがある

③シート切れによる雨水の侵入確認

④排水桝、配水管の錆が顕著に見られる

現状としましては、笠木板金のおかげで収まっている状態です。

防水機能はほぼ失われています。

そのため、上記の屋上防止写真の画像の指差しの部分に雨水が浸入し配水管に達した後に

居室の開口部の雨漏りに繋がってしまっています。

また、各窓の網戸は完全に千切れてしまっています。

外壁の現状はチョーキング現象やヘアークラック、汚れが見られます。

階段部分や鉄部には錆が顕著に現れています。

足場工事を行います。

道路に面しており、大がかりな足場工事作業となりますので

警備員を配置し作業を行っていきます。

大きな改修工事となるため

工事別でご紹介いたします！！