防水工事の相場はコレ！

家を建ててから数年たつと、「そろそろ防水工事が必要かな？」と思うことでしょう。

防水工事をするにあたって金額や内容はいくらなのか、分からないことだらけですよね。

この記事では、防水工事の点検の内容と、金額の相場について解説していきます。

定期的にした方が良いメンテナンス

ここではメンテナンスの重要性についてお話ししておきます。なぜなら定期的にメンテナンスをすることで、防水工事が長持ちするからです。

メンテナンスといっても自分で手軽に出来るものから、業者にお願いする場合もあります。なるべく費用を抑えたい場合は、できるだけ自分ですると良いでしょう。

自分でできるメンテナンス

自分でできる内容としては、排水溝の掃除が挙げられます。

屋上やバルコニーがある場合、水が溜まらないように用意されていることがほとんどです。ここが汚れていたり詰まっていると排水が上手くいきません。

ドレンは外にあるものなので汚れやすいです。なので定期的に汚れを取り除くことをオススメします。

防水機能を少しでも長持ちさせるために、面倒くさがらず手入れをしていきましょう。

業者によるメンテナンス

防水層を維持させるためには、業者の力も必要です。業者によるメンテナンスとしては、トップコートが挙げられます。外気にさらされている屋上やバルコニーは紫外線によるダメージを受け続けているので、塗装がダメージを受けやすいのです。

定期的に業者にお願いしてトップコートを塗ることで、あなたの家の防水工事が長持ちするでしょう。

勘違いされやすいですが、トップコートはあくまでも防水層を保護するコーティングのことです。

下地が傷んでいる場合は、傷んでる箇所の工事が必要となりますのでご注意ください。

点検をする頻度はどのくらい？

では、定期的なメンテナンスをしたうえで、点検をする頻度はどのくらいなのかまとめていきます。

自分でする点検と業者に頼む点検で頻度が違うので、しっかり確認しておきましょう。

セルフ点検

自分の家のことはやはり自分が一番分かるものです。

日頃から壁や塗装にヒビが入っていないかなど、異常が起こっていないか気にかけておきましょう。

そして前述した排水溝や排水管の清掃は、3か月に一度を目安に行うことで、防水の持ちが良くなります。

業者による点検

業者による点検は、5～10年になります。

5年ごとにトップコートを塗り、10年に一度定期点検をすると良いでしょう。

定期的に家の状態を見てもらうことで、見落としがちな家の異常に気が付けることもあります。

手遅れにならないように、定期的な点検はしっかり行うようにしましょう。

屋上の防水工事の金額相場

定期的な点検が大事なのは分かりますが、やはり気になるのは金額ですよね。修繕内容によって金額は違ってくるので、あくまで目安として考えておいて下さい。

トップコート

トップコートにはグレードがありますが、大体1500～2500円/㎡になります。敷地の広さとグレードを考えながら、業者と相談して金額を出してもらいましょう。

修繕費

防水工事の施工によって変わってきますが、以下を目安にして下さい。

• ウレタン防水－4500～7500円

• FPR防水－5000～7500円

• シート防水－4000～7000円
• アスファルト防水－5500～8500円

こちらは各1㎡ごとの金額になります。

ちなみに50㎡として考えた場合、以下の金額になるでしょう。

• ウレタン防水－22～35万円

• FPR防水－25～35万円

• シート防水－20～40万円
• アスファルト防水－27～40万円

もちろん内容や範囲によって変わってくるので、業者と相談して決めるのが一番です。

ある程度の金額を把握しておくことで、修繕にかかる費用が高額でも受け止めることができます。

日々の積み重ねで安全な家を維持しよう

メンテナンスや点検にかかる費用は高額ですが、家が壊れてしまったらもっとお金がかかります。あとで後悔しないためにも、必要経費として覚えておきましょう。